Lujo · 3 min de lectura

Residencias de marca en Miami: Delano, Nobu, Cipriani y Bentley comparadas

Por Vivian Vargas Kinderson·15 de octubre de 2026

Las residencias de marca son edificios que llevan el nombre y el servicio de una marca de hotelería, gastronomía o automóviles. En Miami, cuatro de las más reconocidas hoy son Delano (desde US$800.000, en Downtown), 619 Brickell by Nobu (desde US$3 millones), Cipriani Residences (ocupación en 2027) y Bentley Residences (frente al mar en Sunny Isles).

Miami, segundo mercado del mundo en residencias de marca

Según Savills, el sur de Florida tenía a finales de 2025 48 proyectos de residencias de marca terminados y 55 en camino, solo detrás de Dubái. Knight Frank, con otra metodología, cuenta 31 proyectos operando y 42 en desarrollo en Miami. Ambos informes coinciden en que la ciudad es uno de los polos globales de este producto.

Comparación rápida

	Delano	Nobu	Cipriani	Bentley
Zona	Downtown Miami	Brickell, frente a la bahía	Brickell	Sunny Isles Beach, frente al mar
Pisos	90	75 (algunas fuentes: 74)	85	Entre 60 y 63
Residencias	421	Unas 296	397	216
Desde	US$800.000	US$3 millones	Consulta inventario	Consulta inventario
Entrega	Estimada 2031	Por confirmar	Verano 2027	Entre 2027 y 2028
Renta	Sin restricciones en pisos 20 a 47, según CondoBlackBook	Sin publicar	Sin publicar	Sin publicar

Delano: una marca de lujo desde US$800.000

Delano Residences & Hotel Miami es la primera torre residencial de Delano, de PMG con Ennismore. Arranca en US$800.000 según el comunicado de lanzamiento y, de acuerdo con CondoBlackBook, su Delano Collection permite rentar sin restricciones. Tendrá el primer mirador de Miami, a más de 850 pies.

Nobu: patrimonio frente a la bahía

619 Brickell by Nobu es la primera torre residencial de Nobu en Miami, diseñada por Foster + Partners. Las unidades van de 1 a 5 habitaciones, desde US$3 millones, con un programa de bienestar de US$25 millones.

Cipriani: lujo con menos espera

Cipriani Residences Miami ya terminó su estructura y anuncia ocupación para el verano de 2027. Es la opción para quien quiere una marca de lujo sin esperar cinco años.

Bentley: una casa en el cielo frente al mar

Bentley Residences ofrece residencias de 3 a 5 habitaciones con piscina privada y garaje dentro del apartamento. Es una compra de segunda vivienda o de patrimonio familiar.

¿Cuál te conviene?

Depende de lo que quieras hacer con el apartamento: rentar, recibir pronto, guardar valor o vivir frente al mar. Ordenamos las cuatro torres según ese objetivo en la página de residencias de marca. Si tu presupuesto está por debajo de los US$800.000, mira los proyectos de inversión en Brickell.

Preguntas frecuentes

¿Las residencias de marca valen más? Savills reporta un sobreprecio promedio global de 33 % para las residencias de marca frente a proyectos comparables sin marca. Ese promedio varía mucho por ciudad y proyecto.

¿La marca es dueña del edificio? Por lo general no. Lo usual es que la marca licencie su nombre y preste servicios, y que el desarrollador construya y venda. En Delano, por ejemplo, el sitio oficial aclara que la marca se usa bajo licencia.